奉化市吴墩村2093㎡房产及土地拍卖

浙江省奉化市人民法院将于2015年4月8日10时至2015年4月9日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：奉化市**制衣厂名下位于奉化市岳林街道吴墩村的房产及土地使用权，房屋所有权证号：房产证奉化市字第01-81742、01-81743、01-81744号，土地证号：奉国用（2007）第00175、00176、00181号。

该房产共有6幢建筑，其中4幢有产权建筑，2幢无产权建筑。该房产属工业房地产，包括2093.45平方米建筑（其中有产权建筑面积1762.04平方米、无产权建筑面积331.41平方米），1240平方米土地使用权，厂房内的设施设备（包括12台冷风机和1台简易升降机），厂区内的围墙、地坪、彩钢棚和轻钢过道等其他附属工程。

房产坐落于奉化市岳林街道吴敦村，该区域为城乡结合部，区域西侧为奉化市主城区，区域东侧为工业区，区域内以内以农居房为主、并分布有生活必须的商业配套设施和少量工业企业。宗地所在区域为城乡结合部，工业集聚度不高，周围基础设施及配套设施较完善，道路通达度较高，交通较便捷。

*瑕疵：对本拍卖标的中的无证建筑，买受人必须无条件接受有关部门处理，费用自理。

标的起拍价：325.58万元，保证金：50万元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：限具有工业用地资格的企业购买。（以竞买企业身份在淘宝网上注册）

竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年3月23日起至2015年4月7日止（周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年4月23日15时前缴入法院指定账户(户名：奉化市人民法院执行款专户，开户银行：奉化农商银行营业部，账号：201000070999192)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（标的物情况介绍摘录自慈溪恒欣房地产评估有限公司出具的评估报告）。

咨询电话：0574-88903161，监督电话：0574-88952212。

联系地址:奉化市大成东路567号

浙江省奉化市人民法院

2015年3月23日